東京都の民間賃貸住宅の数は230万室在ると言われ、その内単身者用（30㎡未満）は60％【138万室】を占めます。（東京都都市整備局調べ）上記の表の数値から都内の民間賃貸住宅の約12万室（50㎡未満）がＨ18年3月現在、空室なのです。入居率は全国的に年々悪くなっており、東京都ではここ5年、毎年0.5％悪化し、築10年を超える物件は％がさらに悪くなる状況です。
近年、収益不動産の資産評価については証券化及び収益還元法など新しい評価基準の出現により収益重視（利回り）の傾向が強まってきています。収益性の観点から入居者が誰であろうと
100%完全管理され、安定し、高い入居率のアパートが不動産市場で高い資産価値として評価されるのです。アパート経営は、事業として本来あるべき収益性重視の事業形態へ移行する時代に来ているのです。
私は提案します。今後のアパート経営に重要な事は「入居者を限定する事」なのだということを。入居者を限定する事により、ニーズの明確化及び適切な経営戦略がなされるのです。私共が推薦し、
100%完全管理・サポートする、勤勉な留学生及び外国人に一度お部屋を貸すことによって、将来にわたり入居率を上げることになります。
大家さんが不安に思われる要因である三点
（家賃滞納・生活習慣の違い・契約内容）をトライアングル管理で解消します。
